钟某和黄某夫妻二人十几年前买的房子，被通信公司租赁作为电话基站，可租赁期满后，通信公司却迟迟未搬离。为此，夫妻俩向法院提起诉讼。近日，平阳县法院鳌江法庭调解了这起物权保护纠纷案件。

　　2009年9月，钟某夫妇购买了位于萧江镇的一间落地房，当时，这间房屋已出租给某通信公司用于建设电话基站。根据租赁协议约定，租赁期内房屋如发生产权转让，该租赁协议转移给承让方并保证该协议在租赁期内继续有效。房屋的租期为10年，自2006年12月12日至2016年12月11日止。钟某夫妇购得房屋后，也一直继续履行该租赁协议。

　　然而，租赁协议到期后，通信公司迟迟未搬离，也未支付租金。钟某夫妇多次要求通信公司支付超期租金并腾空房屋，但双方始终协商不下，这一拖又拖了几年。今年9月，钟某和黄某来到鳌江法庭，起诉通信公司。

　　案件受理后，法院干警联系通信公司，对方表示愿意配合拆除设备及腾空，但租金要等拆除、腾空完毕后支付。钟某和黄某则要求通信公司先付租金再拆除。

　　因此案事实清楚、争议不大，经双方当事人同意，鳌江法庭对此案进行诉前调解。经调解，双方达成调解协议：通信公司自愿腾出房屋内所有移动设备，拆除阳台上基站天馈线塔桅、楼下围墙边空地接地线和地埋引入，同时支付钟某夫妇租金2万元。